Trans4Cast :房屋–好与坏的市场


20160725评论房屋开工与现有房屋销售

房屋开始上涨

6月新屋开工量跃升近5%(+ 4.8%),至119万套。这是一个可观的增长,但坏消息是,许可证的数量仍然比开始的数量要少,这表明第三季度新房屋的建设将减弱。在过去的一年左右的时间里,尽管每月的起伏变化很大,但房屋开工量相对没有变化。

现有房屋销售连续第四个月增长

六月的成屋销售增长超过1%。房屋销量增加到557万,使房屋销售达到了2007年2月以来的最高水平,6月的增长主要来自首次购房者的增加。这些买家占了近四年来最高的销售份额(首次购房者占6月份总销售额的33%)。

不幸的是,美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示:“展望未来,目前的销售速度是否会进一步加快尚不清楚。”这太糟糕了,因为房屋销售的增加表明总体经济环境有所改善。但是,不要太气–-房屋价格比一年前上涨近5%,未售出的库存水平仅为4.6个月。从历史的角度来看,该供应水平相对较低。

混合袋

价格上涨和现有可供出售的房屋减少可能会对新房屋的建设产生积极影响,但是,我们还听说,在人口稠密的城市地区(尤其是在西部地区),可建设的土地和可用土地正在成为一个问题。房屋不错,但不是很好,而且在不久的将来似乎不会朝着任何一个方向加速发展。

 

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