住房是推动经济发展的强大动力

By | 2020年9月28日

欢迎访问FTR的“星期一早晨咖啡”博客。以下文章旨在使忙碌的高管了解最新的经济数据。该博客每周一发布,它承诺使我们的客户了解最新的每周经济新闻和动态,强调其对运输,货运和设备市场的影响。希望这将为与FTR相关的精细工作提供有益的补充。

总览

周五市场处于跷跷板,因为世界大部分地区的股票正处于自冠状病毒恐慌高峰以来最糟糕的几周。亚洲成功结束了自3月份全球金融危机以来最糟糕的一周。欧洲的主要交易所开始稳定发展,但是由于英国和法国现在记录了近创纪录的新病毒病例,因此情绪令人不安。伦敦金融时报指数上涨了0.2%,但法兰克福的达克斯指数和巴黎的CAC40分别下跌了0.2%和0.4%,泛欧斯托克600指数下跌了3%以上。陷入困境的美国政党重新点燃了对另一种超大型刺激方案的讨论后,一夜之间充满了希望。大多数分析师表示,直到大选之后,这种情况才不太可能发生。

科技股周五在华尔街(Wall Street)进行救援,将主要股指提升超过1%。但是,道琼斯指数和S&由于对经济增长放缓的担忧引发了近一个月的溃败,P仍公布了一年来最长的每周亏损记录。道琼斯工业平均指数上涨358.52点,或1.34%,至27,173.96。 S&P上涨51.87点或1.60%至3,298,纳斯达克上涨241.30点或2.26%至10,913.56。道指和S指数&P连续第四周下跌,这是自2019年8月以来最长的跌幅。纳斯达克在过去三个交易日下跌之后,本周收高,今年以来上涨了22%。 S&P在这一年中上涨了2%以上。

初次申请失业保险令人失望。在截至9月19日的一周中,经季节性调整的新申请从866,000增至870,000,在截至9月12日的一周中,连续申领人数下降了70,000左右。数据易失,难以将信号与噪声分离。截至9月5日当周,领取失业保险金的人数为2604万,低于上年的2977万。数据表明,劳动力市场仍在遭受COVID-19危机的打击。新文件数量仍然很高。高频数据表明劳动力市场正在向横向移动。由于病毒的持续传播,下行风险很高。就业增长正在放缓,并可能在第四季度停滞不前。

上周经济数据不佳,但房屋数据继续显示强劲。 8月份新屋和现有房屋的销售均超出预期,抵押贷款申请从劳动节的每周跌幅反弹。 8月份成屋销售增长2.4%,达到600万套,月末库存减少0.7%,至149万套。待售新房数量比去年同期下降了18.6%,而销售额却增长了10.5%。由于库存低而需求高,价格飞涨。去年,现有房屋的中位价格上涨了11.4%,所有四个地区的价格均取得了两位数的涨幅。 8月份新屋销售年率增长4.8%,至1,011,000。住房是其他经济的强大动力。我们已经在家居装饰商店,家具零售商以及建筑材料,家具和电器制造商中看到了明确的证据。由于孩子们回到家中以及在家工作的人们,许多房主争相增加居住空间。耐用品订单增长0.4%,令人失望,但已连续四个月上升。由于汽车和零件的订单下降了4%,运输减缓了8月份的订单。核心资本货物订单增长了1.5%,也是其第四个月增长。商业投资正在回升,考虑到航空等一些行业仍然萧条,汽车销售放缓,这是一个好兆头。

下周,我们将看一下商品的预先贸易,个人收入和支出,ISM制造业指数,建筑支出,汽车销售,工厂订单和工资报告。

最新数据

美国经济:

在今年早些时候出现前所未有的波动之后,八月份芝加哥联储国家活动指数的读数显示持续放缓。该指数在7月份达到2.54后跌至0.79。大类中的两个对指数做出了积极贡献,但四个部门均较7月份有所下降。三个月移动平均值为3.05,低于7月份的4.23。负读数表明经济活动速度放缓,而低于-0.7的读数历史上一直与经济衰退有关。与生产相关的指标在8月份对该指数的贡献为0.23,低于7月份的1.26。销售,库存和订单类别为该指数贡献了-0.04,而7月份为0.53。与就业相关的指标贡献了0.63,比7月份的0.65略低。个人消费和住房类别贡献了-0.04,低于七月份的0.09。该指数的前景仍然可以肯定,但是5月和6月的大幅上涨已经消失了。尽管制造业正在改善,但产量仍比COVID-19以前的水平低约7%。达到危机前的就业水平可能需要数年时间。 

8月份,现有房屋销售增长2.4%,达到600万套年化公寓。销售额比去年同期增长了10.5%。所有四个地区都报告了8月份的增幅。东北地区增幅最大。现有单户住宅的年销售量为537万套,高于7月份的528万套和去年同期的484万套。到8月,现有公寓/合作公寓的销量为63万套,高于7月份的580,000和去年同期的590,000。低抵押贷款利率助长了住房活动。库存已降至历史最低点140万,不到2011年初的一半。现有房屋销售在2020年剩余时间内应保持乐观。

新屋销售超出预期。 8月售出1,011,000套年化单位,比7月增加4.8%。八月份的涨幅是继七月份的14.7%和六月份的20.5%的增长之后。与去年八月相比,中位数销售价格下降了4.3%,而待售新房屋数量下降了13.2%。低利率刺激了需求。 30年固定抵押贷款利率始终坚守在3%以下。房地产市场着火了,但有几个因素可能会减慢步伐。创纪录的低库存意味着更高的价格。劳动力市场正在放缓,除非有更多的刺激措施,否则大量失业者的影响将开始影响支出。  

美国耐用品订单在8月份令人失望,仅增长0.4%。交通是罪魁祸首,尤其是汽车。汽车和零件订单下降了4%。国防飞机订单下降了6.4%。不包括运输,订单增长了0.4%。不包括飞机在内的主要非国防资本货物订单增长了1.8%,连续四个月增长。商业投资扭转了3月和4月非必要业务被关闭的部分损失。核心资本货物订单仍远低于2月份的水平。商业投资的某些部分比其他部分恢复得更快。在过去几个月中,耐用品订单有所增加。基本面对某些行业有利,而对另一些行业则不利。航空旅行减少,非防御飞机的订单也减少。低油价继续给采矿业带来压力。汽车销量在增加,但在八月份又退了一步。商业设备订单强劲,住房活动强劲。这表明工业部门发展良好,但步伐适中。

本周重要数据发布

预售商品将于9月29日(星期二)上午8:30发布。贸易量正在缓慢恢复,因为全球经济仅在缓慢恢复。进出口仍然远低于COVID-19之前的水平。出口增长缓慢,但最近进口激增,导致商品逆差大幅上升。我们预计商品贸易逆差将从7月份的793亿美元下降至730亿美元。

7月个人收入和支出报告将于10月1日(星期四)上午8:30发布。收入最近出现了一些大的波动,八月也不会改变。由于实行了财政救助计划,收入在最初几个月波动较大,但在7月份确实下降了0.4%。支出也出现了一些较大的逐月变化。我们预计8月份收入将增长0.3%,支出将增长1.0%。

9月ISM制造业指数报告将于10月1日(星期四)上午10:00发布。制造业一直在复苏,但步伐最近有所放缓。我们预计ISM制造业指数将从8月份的56跌至55。

8月的建筑支出报告将于10月1日(星期四)上午10:00发布。由于非住宅和公共部门的疲软在很大程度上抵消了强劲的单户家庭部门的影响,7月的建筑支出增长了0.1%。我们预计这种模式将继续下去,八月份总建筑支出将增长0.2%。

9月的美国汽车销售报告将于10月1日星期四下午不同时间发布。 8月份汽车销售放缓至略低于1500万辆。我们认为9月份的销售额将达到1520万。

8月的工厂订单将于10月2日(星期五)上午10:00发布。已下达的耐用品订单增长0.4%,这主要是由于运输部门的疲软。预计工厂部门的复苏步伐将放缓,工厂订单将增长0.4%。

9月的工资报告将于10月2日(星期五)上午8:30发布。大多数指标表明,就业在9月份继续改善,但增速放缓。在八月份增加了24万个工作岗位之后,九月份的人口普查招聘将受到拖累。每周首次申请失业救济人数已停止下降。我们希望9月份的工资增长90万。

FTR是商业货运和运输设备市场的经济分析和预测的领导者。欲获得更多信息: 点击这里